Pārdodiet īpašumu ar skaidru cenu, pareizo pircēju un drošu darījuma procesu.

Īpašuma pārdošana nav tikai sludinājuma publicēšana. RELIVE palīdz noteikt pamatotu tirgus cenu, sagatavot īpašumu pārdošanai, izveidot profesionālu vizuālo prezentāciju, sasniegt pareizo pircēju auditoriju un vadīt darījumu Jūsu interesēs - no pirmās konsultācijas līdz pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanai.

Pamatots īpašuma tirgus cenas diapazons
Pārdošanas stratēģija, nevis tikai sludinājums
Profesionāls foto, video, drona un apraksta saturs
Kvalificēti pircēji un sarunu vadība
Juridiski un praktiski drošs process līdz nodošanai

Pirmā saruna ir bez maksas un bez saistībām. Jūs iegūsiet skaidru redzējumu par cenu, pārdošanas iespējām un nākamajiem soļiem.

Pieteikt bezmaksas konsultāciju Noskaidrot īpašuma tirgus vērtību

Lielākā pārdošanas kļūda sākas pirms sludinājuma.

Daudzi īpašnieki sāk pārdošanu ar nepareizu cenu - pārāk augstu, jo īpašumam ir emocionāla vērtība, vai pārāk zemu, jo nav objektīva tirgus salīdzinājuma. Pēc tam īpašums nonāk tirgū bez skaidras stratēģijas, ar nepietiekamu vizuālo prezentāciju un nepareizai auditorijai.

Rezultāts bieži ir paredzams: ilgstošs pārdošanas laiks, atkārtoti cenas samazinājumi, vājas sarunu pozīcijas un nedrošība par to, vai darījums tiešām notiks līdz galam.

Jūs, iespējams, domājat:

Vai tagad ir īstais brīdis pārdot?
Kā noteikt cenu, kas nav tikai "vēlamā cena"?
Vai pirms pārdošanas vajag remontu vai home staging?
Kā saprast, vai pircējs ir nopietns un spējīgs finansēt darījumu?
Kurš palīdzēs ar dokumentiem, notāru, depozītu un nodošanas aktu?

Tieši šeit sākas RELIVE pieeja - ar analīzi pirms reklāmas, stratēģiju pirms apskatēm un drošību pirms darījuma parakstīšanas.

Sāciet ar skaidrību par sava īpašuma vērtību.

Pirms pieņemt lēmumu par pārdošanu, noskaidrojiet, kāds ir reālistisks tirgus cenas diapazons un kas šo cenu ietekmē.

Pieteikt bezmaksas izvērtējumu

Ko Jūs saņemsiet pēc pirmās konsultācijas

Mūsu mērķis nav uzreiz pārliecināt Jūs pārdot. Mūsu mērķis ir palīdzēt saprast situāciju: cik īpašums var būt vērts, kāds ir tirgus konteksts un kāds būtu saprātīgākais pārdošanas ceļš.

01

Sākotnējo īpašuma tirgus cenas diapazonu

02

Skaidrojumu, kas šo cenu ietekmē

03

Ieteikumus, ko uzlabot pirms pārdošanas

04

Potenciālā pircēja profilu

05

Sākotnējo pārdošanas stratēģiju un nākamos soļus

RELIVE pieeja cenai un stratēģijai

Cena nav tikai kvadrātmetri. Cena ir tirgus, lokācija, stāvoklis, sajūta un pircēja motivācija.

Mēs neskatāmies tikai uz vidējo cenu portālā. Pirms pārdošanas stratēģijas izveides RELIVE analizē faktorus, kas tieši ietekmē pircēja lēmumu un īpašuma likviditāti.

01

Tirgus dati un salīdzināmie darījumi

Mēs analizējam līdzīgus īpašumus, faktiskos darījumu datus, aktīvo konkurenci un cenas dinamiku konkrētajā segmentā.

02

Mikrolokācija

Stāvs, pagalma vai ielas orientācija, lifta klātbūtne, fasādes un kāpņu telpas stāvoklis, tuvākā apkārtne, troksnis, gaisma un pieejamība - katrs no šiem faktoriem var mainīt pircēja uztveri par vērtību.

03

Īpašuma tehniskais un vizuālais potenciāls

Mēs izvērtējam, ko ir vērts uzlabot pirms pārdošanas un ko labāk nepārinvestēt. Dažreiz pietiek ar nelielām izmaiņām, lai īpašums izskatītos pārliecinošāk un pārdotos ātrāk.

04

Pircēja profils

Katram īpašumam ir savs ideālais pircējs - ģimene, investors, ārvalstu pircējs, vietējais pircējs, īres biznesa pircējs vai premium segmenta klients. Stratēģija ir jāveido konkrētam pircējam, nevis “visiem”.

05

Sertificētu vērtētāju skatījums

Mēs sadarbojamies ar sertificētiem vērtētājiem un iegūstam profesionālu viedokli par cenu, lai pārdošanas pozīcija būtu pamatota arī bankas finansējuma kontekstā.

Kā norit īpašuma pārdošana ar RELIVE

Pārdošanas process soli pa solim - no pirmās sarunas līdz naudai Jūsu kontā.

01

Sākotnējā konsultācija

Iepazīstamies ar īpašumu, Jūsu situāciju, mērķiem un vēlamo darījuma gaitu. Konsultācija ir bez maksas un bez saistībām.

02

Īpašuma dokumentu un situācijas pārbaude

Iepazīstamies ar Zemesgrāmatas informāciju, Kadastra datiem, inventarizācijas lietu un būtiskajiem dokumentiem, kas var ietekmēt pārdošanu.

03

Tirgus analīze un cenas noteikšana

Analizējam līdzīgus darījumus, konkurenci, lokāciju un īpašuma stiprās/vājās puses. Nosakām reālistisku cenu un pārdošanas stratēģiju.

04

Sagatavošana pārdošanai

Iesakām, ko sakārtot pirms publicēšanas - vizuāli, praktiski vai juridiski. Tas var ietvert nelielus uzlabojumus, remontu, sakārtošanu, home staging vai dokumentu precizēšanu.

05

Vizuālā prezentācija

Organizējam profesionālu foto, video, drona materiālus, 3D skenēšanu vai īpašuma prezentāciju, ja tas atbilst īpašuma segmentam un pārdošanas stratēģijai.

06

Sludinājuma un mārketinga sagatavošana

Veidojam pārdošanas tekstus, īpašuma aprakstu un izvietojam sludinājumus piemērotākajos kanālos - tostarp portālos, sociālajos tīklos, RELIVE datubāzē un partneru tīklā.

07

Pircēju komunikācija un kvalifikācija

Mēs pārņemam komunikāciju ar potenciālajiem pircējiem, organizējam apskates un izvērtējam pircēju nopietnību, finansējuma gatavību un darījuma iespējamību.

08

Sarunas un piedāvājuma vadība

Mēs vadām sarunas ar datiem, tirgus zināšanām un skaidru mērķi aizsargāt Jūsu pozīciju. Mērķis nav tikai ātrs darījums - mērķis ir labākais pamatotais rezultāts.

09

Dokumenti, notārs un darījuma struktūra

Kad pircējs ir atrasts, palīdzam koordinēt rezervācijas, rokasnaudas, depozīta vai darījuma konta struktūru, kā arī juristu, notāra un bankas iesaisti.

10

Pieņemšanas-nodošanas akts

Pēc darījuma noslēgšanas palīdzam sagatavot pieņemšanas-nodošanas aktu un koordinējam īpašuma nodošanu pircējam.

Darbs ir pabeigts tikai tad, kad īpašums ir pārdots, darījums ir droši noslēgts un nauda ir nonākusi Jūsu kontā.

Vēlaties saprast, kā šis process izskatītos tieši Jūsu īpašumam?

Katrs īpašums ir atšķirīgs. Pirmajā sarunā mēs palīdzēsim saprast, kas Jūsu gadījumā ir svarīgākais: cena, sagatavošana, dokumenti, pircēja profils vai pārdošanas laiks.

Pieteikt pārdošanas konsultāciju Lasīt: Kā sagatavoties īpašuma pārdošanai

No kā RELIVE palīdz izvairīties

Pārdošanā dārgi maksā nevis komisija, bet kļūdas.

Īpašuma pārdošanā kļūdas bieži kļūst redzamas tikai tad, kad tās jau maksā naudu, laiku vai darījuma stabilitāti. RELIVE process ir veidots tā, lai šos riskus mazinātu pirms tie kļūst par problēmu.

Nepareiza sākotnējā cena

Pārāk augsta cena var “nogurdināt” sludinājumu un radīt iespaidu, ka ar īpašumu kaut kas nav kārtībā. Pārāk zema cena var nozīmēt zaudētu vērtību.

Vāja vizuālā prezentācija

Pircējs bieži pieņem pirmo lēmumu pēc bildēm un video. Ja īpašums vizuāli neizskatās pārliecinoši, tas var nepiesaistīt pat tos pircējus, kuriem tas būtu piemērots.

Nepārbaudīti pircēji

Pircējs var būt ieinteresēts, bet ne gatavs darījumam. Mēs pārbaudām motivāciju, finansējuma gatavību un nākamos soļus, lai netērētu Jūsu laiku.

Juridiski vai tehniski pārsteigumi

Zemesgrāmatas ieraksti, apgrūtinājumi, hipotēkas, Kadastra dati, lietošanas tiesības vai dokumentu nesakritības var sarežģīt darījumu. Mēs šos jautājumus pārbaudām savlaicīgi.

Vāja sarunu pozīcija

Ja pārdevējam nav datu un stratēģijas, sarunās dominē pircēja arguments. Mēs palīdzam aizstāvēt cenu ar tirgus pamatojumu, nevis emocijām.

Vizuālā prezentācija un mārketings

Labs īpašums ir jāparāda tā, lai pircējs saprot tā vērtību.

Pārdošanā prezentācija nav dekorācija. Tā ir daļa no cenas aizsardzības. Profesionāls vizuālais saturs palīdz pircējam saprast īpašuma telpu, sajūtu, potenciālu un dzīves kvalitāti, ko tas piedāvā.

Profesionāla foto sesija

Video tūre vai īpašuma stāsts

Drona kadri lokācijas vai zemesgabala parādīšanai

3D skenēšana vai plānojuma skaidrojums

Pārdošanas teksti latviešu, angļu vai krievu valodā

Īpašuma prezentācija pircējiem vai investoriem

Sludinājumu izvietošana atbilstošos kanālos

Sociālo tīklu un datubāzes komunikācija

Mūsu mērķis ir nevis tikai “ielikt sludinājumu”, bet radīt pārliecinošu īpašuma stāstu pareizajam pircējam.

Drošs darījuma process

No piedāvājuma līdz nodošanai - process, kurā Jūsu intereses ir aizsargātas.

Kad pircējs ir atrasts, sākas otra svarīgākā pārdošanas daļa - darījuma koordinācija. Šajā posmā svarīgi ir ne tikai vienoties par cenu, bet arī pareizi sakārtot dokumentus, maksājumu struktūru un īpašuma nodošanu.

Mēs palīdzam koordinēt:

īpašuma statusu Zemesgrāmatā;
apgrūtinājumus, hipotēkas un lietošanas tiesības;
Kadastra informāciju un tehniskos datus;
pircēja finansējuma gatavību;
rezervācijas, rokasnaudas vai darījuma konta struktūru;
bankas un notāra iesaisti;
pieņemšanas-nodošanas akta sagatavošanu;
īpašuma praktisko nodošanu pircējam.

Jūs nepaliekat viens ar dokumentiem, pircēja jautājumiem vai pēdējā brīža riskiem. RELIVE vada procesu līdz darījuma pabeigšanai.

KĀPĒC KLIENTI IZVĒLAS RELIVE

Kas padara RELIVE atšķirīgu?

Mēs nepozicionējam sevi kā “vēl vienu aģentūru”. RELIVE ir nekustamā īpašuma konsultāciju pieeja, kur pārdošana balstās analīzē, prezentācijā, sarunās un drošā darījuma vadībā.

01

Stratēģija pirms sludinājuma

Mēs neizvietojam īpašumus automātiski. Pirms katra darījuma - tirgus analīze, īpašuma izvērtēšana un skaidra stratēģija.

02

Arhitektūras un interjera skatījums

RELIVE komandā ir pieredze arhitektūrā un interjera dizainā. Mēs redzam vērtību telpā, proporcijās, gaismā, plānojumā un potenciālā - ne tikai kvadrātmetros.

03

Premium vizuālā prezentācija

Foto, video, drons un storytelling. Īpašumam ar vērtību ir vajadzīga prezentācija, kas šo vērtību pircējam palīdz ieraudzīt.

04

Sarunvešana un interešu aizsardzība

Mēs nevadām sarunas ar emocijām. Mēs tās vadām ar datiem, tirgus zināšanām un skaidru mērķi aizsargāt klienta pozīciju.

05

Droša darījuma vadība no A līdz Z

No pirmās konsultācijas līdz pieņemšanas-nodošanas aktam. Dokumenti, pircēja kvalifikācija, depozīts, notārs un nodošana - vienā pārskatāmā procesā.

Kam šis pakalpojums ir piemērots

Īpaši piemērots, ja pārdošanai vajadzīga vairāk nekā standarta sludinājuma pieeja.

Dzīvokļu īpašniekiem

Ja vēlaties saprast reālo tirgus cenu, sagatavot dzīvokli pārdošanai un pārdot bez lieka stresa.

Māju un zemes īpašniekiem

Ja īpašumam ir plašāks konteksts - zeme, plānojums, tehniskais stāvoklis, lokācija, potenciāls vai īpaša mērķauditorija.

Premium īpašumu īpašniekiem

Ja īpašuma vērtību nosaka ne tikai platība, bet arhitektūra, privātums, prestižs, apkārtne un pircēja uztvere.

Investīciju īpašumu īpašniekiem

Ja pircējam svarīgi būs skaitļi: īres potenciāls, ienesīgums, likviditāte un nākotnes vērtība.

Ārvalstu klientiem

Ja nepieciešams skaidrs, profesionāls process Latvijā - ar saprotamu komunikāciju, dokumentu koordināciju un drošu darījuma struktūru.

Nezināt, vai Jūsu īpašumam vajadzīga standarta pārdošana vai stratēģiska pieeja?

Piesakiet īsu sarunu. Mēs izvērtēsim īpašuma segmentu, situāciju un pārdošanas sarežģītību - un godīgi pateiksim, kāds process būtu piemērotākais.

Sazināties ar RELIVE

Ko saka mūsu klienti

5.0 (Klientu vērtējums)

"Likās, ka ģimenes sarežģīto īpašumu tirgosim gadu, divus. (Biju morāli tam jau sagatavojusies.) Bet Aivita un Renārs to izdarīja pusgada laikā. Komanda, kas iet uz rezultātu!!!"

Evita Balode

Facebook atsauksme

"ReLive pārsniedza cerības - mājas pārdošana noritēja ātrāk, efektīvāk un izdevīgāk nekā biju plānojis. Ļoti progresīva un individuāla pieeja."

Aleksandrs Eigims

Facebook atsauksme

"It was a pleasure to work with Aivita from Relive throughout the entire process of selling our Riga apartment. She was timely in responding to our queries, very professional, and well-prepared..."

Thierry Olivry

Google atsauksme

FAQ - Biežāk uzdotie jautājumi

Maksa ir atkarīga no īpašuma veida, pārdošanas sarežģītības, nepieciešamā mārketinga apjoma un sadarbības modeļa. Pirmajā konsultācijā mēs izskaidrojam, kāda sadarbības forma ir piemērotākā un kādi pakalpojumi tajā ietilpst.

Tas ir atkarīgs no cenas, īpašuma segmenta, lokācijas, tehniskā stāvokļa, pircēju aktivitātes un konkurences. RELIVE mērķis nav tikai “pārdot ātri”, bet pārdot ar pareizu stratēģiju un aizsargātu klienta pozīciju.

Cena tiek noteikta, analizējot salīdzināmos darījumus, aktīvo konkurenci, mikrolokāciju, īpašuma stāvokli, pircēja profilu un tirgus dinamiku. Mēs piesaistām arī sertificētu vērtētāju skatījumu.

Ne vienmēr. Dažkārt pietiek ar sakārtošanu, nelieliem kosmētiskiem uzlabojumiem vai profesionālu vizuālo prezentāciju. Mēs palīdzam izvērtēt, kuri ieguldījumi var palielināt pārdošanas rezultātu un kuri nav nepieciešami.

Tas ir izplatīts darījuma scenārijs. Mēs palīdzam koordinēt procesu ar banku, pircēju, notāru un, ja nepieciešams, darījuma konta struktūru. Svarīgi ir jau sākumā saprast atlikušās saistības un pareizu maksājuma kārtību.

Jā. RELIVE palīdz koordinēt nepieciešamos dokumentus, rezervācijas vai rokasnaudas jautājumus, notāra procesu un pieņemšanas-nodošanas aktu.

Mēs izvērtējam pircēja motivāciju, finansējuma gatavību, kredīta iespējas, darījuma termiņus un spēju virzīties uz reālu pirkumu. Tas palīdz samazināt tukšas apskates un pēdējā brīža atteikšanās risku.

Dzīvoklim bieži svarīga ir cena, lokācija, stāvs, plānojums un stāvoklis. Mājas pārdošanā būtiski kļūst zeme, tehniskais stāvoklis, ekspluatācija, apkārtne un uzturēšanas izmaksas. Investīciju īpašumam svarīgi ir skaitļi - īres potenciāls, ienesīgums, likviditāte un nākotnes vērtība.

Nē. Tieši sākuma posms ir labākais brīdis sarunai. Jūs iegūsiet skaidrību par cenu, sagatavošanu un pārdošanas iespējām, neuzņemoties saistības.

Gatavs saprast sava īpašuma reālo pārdošanas potenciālu?

Sazinieties ar RELIVE - mēs iepazīsimies ar Jūsu situāciju, izvērtēsim īpašuma tirgus pozīciju un kopā noteiksim labāko nākamo soli.