Premium Property Advisory · Latvija
Atrodiet īpašumu ar skaidru
stratēģiju un drošu procesu.
RELIVE palīdz saprast Jūsu vajadzības, atlasīt piemērotus īpašumus, izvērtēt cenu, riskus un darījuma struktūru — lai lēmums būtu pārdomāts, nevis balstīts tikai uz sludinājumu.
Lielākā kļūda
Lielākā kļūda īpašuma iegādē sākas pirms piedāvājuma izteikšanas.
Daudzi pircēji sāk ar sludinājumu skatīšanu, cenu salīdzināšanu un apskatēm. Taču pievilcīgs īpašums ne vienmēr nozīmē drošu vai pamatotu pirkumu.
Cena var būt virs tirgus līmeņa. Ēkai var būt tehniski riski. Īpašumam var būt juridiski apgrūtinājumi, nesakārtota zeme, augsti uzturēšanas maksājumi vai vāja likviditāte nākotnē.
Pircēji bieži kļūdās, jo:
Klientu atsauksmes
Ko saka mūsu klienti
Īpašuma piemeklēšana · Klients no Norvēģijas
"Palīdzēja saprast tirgu un atrast pareizo īpašumu no attāluma — uzticams un strukturēts process."
Īpašuma piemeklēšana · Klients no Saūda Arābijas
"Ārvalstu pircējam Latvijas tirgus nebija zināms — RELIVE palīdzēja no sākuma līdz beigām."
Nākamais solis
Tieši šeit sākas RELIVE pieeja.
Ar skaidru pircēja stratēģiju, neatkarīgu īpašuma izvērtēšanu un darījuma vadību Jūsu interesēs.
Pirmā konsultācija
Pirmā konsultācija nav saistība pirkt.
Tā ir skaidrība, ar ko sākt.
Īpašuma meklēšana kļūst sarežģīta, ja sākumā nav skaidra virziena. RELIVE pircēja konsultācija palīdz sakārtot sākuma punktu un pieņemt lēmumus ar lielāku pārliecību.
Sapratīsiet, kāds īpašums atbilst Jūsu mērķim, finansējumam un dzīves vai investīciju plāniem.
Parādīsim, ko šobrīd iespējams iegādāties Jūsu budžetā un kā atšķiras piedāvājumi dažādās lokācijās.
Palīdzēsim saprast, vai Jums vairāk atbilst jaunais projekts, renovēta ēka, pirmskara māja, zeme, māja vai investīciju īpašums.
Iezīmēsim, kam jāpievērš uzmanība — juridiskajam statusam, ēkas stāvoklim, zemei, komunālajiem maksājumiem un nākotnes likviditātei.
Pēc sarunas būs saprotams, vai nepieciešama pilna īpašuma piemeklēšana, konkrēta īpašuma izvērtēšana vai darījuma pārbaude pirms lēmuma.
Viens solis, kas maina visu turpmāko procesu.
Pieteikt konsultācijuKo mēs vērtējam
Labs īpašums nav tikai tas, kas patīk.
Labs īpašums ir juridiski, tehniski un finansiāli pamatots.
RELIVE vērtē īpašumu kā kopumu — ne tikai cenu par kvadrātmetru, bet arī atrašanās vietu, ēkas kvalitāti, juridisko statusu, uzturēšanas izmaksas un nākotnes vērtību.
Konkrētā iela, apkārtne, troksnis, gaisma, pagalms, pieejamība un attīstības potenciāls.
Jumts, fasāde, komunikācijas, kāpņu telpa, apsaimniekošana un kopējais uzturēšanas līmenis.
Telpu loģika, proporcijas, logu orientācija, gaisma, stāvs, skati un ikdienas lietojamība.
Īpašumtiesības, Zemesgrāmata, apgrūtinājumi, hipotēkas un citi ierobežojumi.
Vai zeme ir īpašumā, nomā vai pastāv dalītā īpašuma situācija.
Komunālie maksājumi, ēkas finanšu disciplīna un nākotnes uzturēšanas izmaksas.
Vai īpašumu būs viegli pārdot vai izīrēt pēc 5–10 gadiem un cik plašs būs pircēju loks.
Salīdzinām ar aktīvo konkurenci un reāliem tirgus datiem, ne tikai pārdevēja prasīto cenu.
Mūsu process
Kā norit īpašuma piemeklēšana ar RELIVE
Strukturēts process no pirmās sarunas līdz drošai īpašuma iegādei. Katrs solis palīdz pieņemt drošāku un pamatotāku lēmumu.
Iepazīstamies ar Jūsu situāciju, budžetu, mērķi, termiņu un finansējuma struktūru.
Nodalām vēlmes no obligātajiem kritērijiem — lokācija, īpašuma tips, platība, stāvs, ēkas veids, autostāvvieta un kompromisi.
Parādām, kas šobrīd ir reāli pieejams Jūsu budžetā, kur ir pārspīlētas cenas un kur — labs cenas un kvalitātes līdzsvars.
Atlasām piemērotus īpašumus no publiskā tirgus, RELIVE kontaktu loka, sadarbības partneriem un, kur iespējams, arī ārpus publiskajiem sludinājumiem.
Organizējam apskates un palīdzam novērtēt ne tikai vizuālo iespaidu, bet arī ēku, plānojumu, gaismu, apkārtni, troksni un praktisko lietojamību.
Pirms lēmuma analizējam īpašumtiesības, Zemesgrāmatu, apgrūtinājumus, zemes statusu, ēkas stāvokli, izmaksas un tirgus cenu.
Sagatavojam argumentētu pirkuma piedāvājumu un pārstāvam Jūsu intereses sarunās — no cenas līdz darījuma nosacījumiem.
Koordinējam bankas, vērtētāja, notāra, Zemesgrāmatas un dokumentu procesu, lai darījums virzītos strukturēti.
Palīdzam sagatavot pieņemšanas–nodošanas aktu, skaitītāju rādījumus, atslēgu nodošanu un pārejas jautājumus.
Ja nepieciešams, iesakām tālākos soļus — apsaimniekošanu, izīrēšanu, remontu, interjera potenciālu vai īpašuma attīstību.
Vēlos sākt strukturētu īpašuma meklēšanu.
Pirmais solis ir saruna. Mēs palīdzam saprast, kas ir reāli pieejams un kā to iegādāties droši.
Riski un kļūdas
Īpašuma iegādē dārgi maksā nevis konsultācija, bet nepamanītas kļūdas.
Daudzi riski kļūst redzami tikai pēc darījuma — kad īpašums jau nopirkts un nauda samaksāta. RELIVE palīdz tos pamanīt pirms lēmuma.
Pārbaudām cenu pret tirgu, īpašuma stāvokli, lokāciju un alternatīvām.
Izvērtējam īpašumtiesības, hipotēkas, apgrūtinājumus, lietošanas tiesības un citus ierobežojumus.
Pārbaudām, vai zeme ir īpašumā, nomā vai pastāv dalītā īpašuma situācija, kā arī ēkas uzturēšanas kvalitāti.
Pievēršam uzmanību ēkas komunikācijām, jumtam, fasādei, mitrumam, kāpņu telpai un apsaimniekošanai.
Vērtējam, vai īpašumu nākotnē būs viegli pārdot vai izīrēt.
Palīdzam sašaurināt meklēšanu līdz īpašumiem, kas tiešām atbilst Jūsu mērķim.
Palīdzam saprast, kā droši organizēt rokasnaudas līgumu, darījuma kontu, bankas finansējumu un īpašuma nodošanu.
Pirms lēmuma
Īpašuma izvērtēšana pirms lēmuma
Pirmais iespaids ir svarīgs, bet drošs pirkums prasa vairāk nekā sajūtu. RELIVE palīdz izvērtēt īpašumu juridiski, tehniski un finansiāli.
Zemesgrāmatu, īpašumtiesības, hipotēkas, apgrūtinājumus un lietošanas tiesības.
Platības, telpu grupas, ēkas un zemes dati, atbilstība reālajai situācijai.
Vai zeme ir īpašumā vai piespiedu nomā.
Fasādi, jumtu, komunikācijas, kāpņu telpu, renovāciju un apsaimniekošanu.
Apkures izmaksas, uzkrājumus, parādus un iespējamos nākotnes remontus.
Salīdzinājums ar reāliem tirgus datiem un atbilstība bankas prasībām.
Darījuma process
Drošs darījuma process
Kad īpašums ir atrasts, svarīgākais ir droši strukturēt darījumu. RELIVE palīdz pircējam nepalikt vienam brīdī, kad katra detaļa var ietekmēt darījuma drošību.
Cena, maksājumu kārtība, termiņi, iekļautais aprīkojums un nodošanas diena.
Zemesgrāmata, Kadastrs, apgrūtinājumi, hipotēkas un pārdevēja tiesības pārdot.
Palīdzam saprast, kad summa ir atmaksājama, kad zaudējama un kā pasargāt pircēja intereses.
Tiešais maksājums, bankas finansējums vai darījuma konts.
Koordinējam vērtētāju, bankas prasības, dokumentus un termiņus.
Koordinējam parakstīšanu un īpašumtiesību reģistrāciju Zemesgrāmatā.
Saskaņojam atslēgu nodošanu, skaitītāju rādījumus un praktisko pāreju.
Drošs darījums nav tikai parakstīts līgums. Tas ir process, kurā katrs solis ir saprotams, pārbaudīts un pircēja interesēs.
Kāpēc RELIVE
RELIVE nav tikai īpašumu meklētājs.
RELIVE ir pircēja interešu pārstāvis.
Mēs palīdzam pieņemt drošāku lēmumu — ar skaidru atlasi, tirgus izpratni, juridisku pārbaudi un pārdomātu darījuma vadību.
Mēs palīdzam uzdot pareizos jautājumus, pārbaudīt riskus un sarunās aizstāvēt Jūsu pozīciju.
Nesūtām visu, kas "varētu derēt". Katru īpašumu vērtējam pret Jūsu mērķi, budžetu un riska profilu.
Vērtējam ne tikai īpašumu, bet arī ielu, ēku, apkārtni, pieprasījumu un nākotnes potenciālu.
Redzam plānojumu, gaismu, proporcijas, materiālus un telpas potenciālu — arī to, kas sludinājumā nav redzams.
Pirms lēmuma palīdzam izvērtēt īpašumtiesības, apgrūtinājumus, zemes statusu, ēkas stāvokli un dokumentus.
No pirmās konsultācijas līdz īpašuma nodošanai — RELIVE palīdz pircējam nepalikt vienam sarežģītākajos brīžos.
Kam piemērots
Kam šis pakalpojums ir piemērots
Īpašuma piemeklēšana ar RELIVE ir piemērota pircējiem, kuri vēlas pieņemt drošu un pārdomātu lēmumu.
Ja pērkat pirmo īpašumu un vēlaties saprast procesu, riskus, bankas prasības un katru darījuma soli.
Ja svarīga ir ne tikai platība, bet arī apkārtne, skolas, drošība, plānojums, gaisma un ilgtermiņa ērtība.
Ja īpašums tiek pirkts izīrēšanai, kapitāla pieaugumam vai nākotnes vērtībai.
Ja nepieciešama uzticama pārstāvība Latvijā, tirgus skaidrojums un drošs darījuma process.
Ja vēlaties redzēt ne tikai publiskos sludinājumus, bet arī iespējas no RELIVE kontaktu loka.
Ja nav laika pašam analizēt tirgu, salīdzināt piedāvājumus un organizēt apskates.
Ja svarīga ir vērtējuma, kredīta, dokumentu un termiņu koordinācija.
Pieteikt īpašuma piemeklēšanas konsultāciju
Pirmais solis ir vienkāršs — saruna, kurā iegūstat skaidrību.
Pirmais solis
Kā izskatās sadarbība ar RELIVE
Sadarbība ar RELIVE sākas ar Jūsu situācijas izpratni. Mēs palīdzam definēt, ko tieši meklēt, kāds budžets ir reāls un kā izvairīties no nepārdomātiem lēmumiem.
Izrunājam Jūsu vajadzības, budžetu, termiņu un īpašuma mērķi.
Nodalām obligāto no vēlamā — lokācija, īpašuma tips, platība, plānojums, finansējums un kompromisi.
Parādām, kas šobrīd ir reāli pieejams Jūsu budžetā un kur ir vērts koncentrēt meklēšanu.
Atlasām piemērotus īpašumus, organizējam apskates un palīdzam tos izvērtēt no pircēja skatpunkta.
Pārbaudām cenu, dokumentus, riskus un palīdzam sarunās ar pārdevēju.
Koordinējam visu procesu — līgumus, banku, vērtējumu, notāru, Zemesgrāmatu un pieņemšanas–nodošanas aktu.
Sadarbība ar RELIVE nozīmē, ka viens no svarīgākajiem dzīves lēmumiem nav jāpieņem vienatnē.
FAQ
Biežāk uzdotie jautājumi
Sākam
Sākt īpašuma meklēšanu ar RELIVE
Pirmā saruna ir bezmaksas. Izrunājam Jūsu situāciju, budžetu un to, ko tirgū šobrīd ir reāli sagaidīt.
Vai aizpildiet formu