Kadastrālā vērtība un nekustamā īpašuma nodoklis 2025. gadā
Kādas ir jaunās izmaiņas ?
No 2025. gada 1. janvāra būs spēkā divas kadastrālās vērtības – fiskālā un universālā
Nekustamā īpašuma nodokļa un nodevu aprēķiniem tiks izmantota fiskālā kadastrālā vērtība, kas saglabāsies līdzšinējā apmērā. Tas nozīmē, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi iedzīvotājiem 2025. gadā nepieaugs.
Tie joprojām tiks aprēķināti, balstoties uz kadastrālo vērtību, kas atbilst 2012. gada tirgus datiem.
Kadastrālās vērtības tiks aktualizētas vairākos posmos. Minētā procesa laikā spēkā būs divas kadastrālās vērtības: fiskālā un universālā.
Pārejas periodā:
Nekustamā īpašuma nodokļa un nodevu aprēķiniem tiks izmantota fiskālā kadastrālā vērtība, kas saglabāsies līdzšinējā apmērā. Tas nozīmē, ka nekustamā īpašuma nodokļa maksājumi iedzīvotājiem 2025. gadā nepieaugs.
Tie joprojām tiks aprēķināti, balstoties uz kadastrālo vērtību, kas atbilst 2012. gada tirgus datiem.
Kadastrālās vērtības tiks aktualizētas vairākos posmos. Minētā procesa laikā spēkā būs divas kadastrālās vērtības: fiskālā un universālā.
Pārejas periodā:
- Fiskālo kadastrālo vērtību izmantos nodokļu, valsts nodevu un citu maksājumu valsts vai pašvaldības budžetā aprēķinam, izņemot maksas par zemes likumisko lietošanu aprēķinu.
- Universālo kadastrālo vērtību izmantos pārējām neminētajām vajadzībām. “To lietos nomas maksai piespiedu dalītā īpašuma gadījumā, kā arī citiem aprēķiniem, piemēram, grāmatvedībā un finanšu pārskatos, kas nav saistīti ar nodokļiem un nodevām, – situācijās, kurās svarīga ir tirgum tuvāka kadastrālā vērtība,” paskaidro Tieslietu ministrija.
Šobrīd faktiskās nekustamo īpašumu darījumu cenas, salīdzinot ar spēkā esošo kadastrālo vērtību, vidēji var atšķirties pat trīs un vairāk reižu.
Kāpēc kadastrālās vērtības ir nepieciešams aktualizēt?
Kas mainīsies, kad tiks pārskatītas kadastrālās vērtības?
Līdz 2027. gada 15. jūnijam pilnveidot kadastrālo vērtēšanu regulējošus normatīvos aktus un apstiprināt jaunu kadastrālo vērtību bāzi, kuru kadastrālās vērtības aprēķinam plānots sākt piemērot no 2029. gada janvāra.
Resursi:
(c) Valsts Zemes dienests
(c) Lvportals.lv
Kāpēc kadastrālās vērtības ir nepieciešams aktualizēt?
- Aktuālas un ticamas kadastrālās vērtības ļauj pieņemt pārdomātus lēmumus par savu nekustamo īpašumu ne tikai uzņēmumiem un attīstītājiem, bet arī visiem īpašniekiem, kad nav vajadzības pasūtīt individuālu un precīzu īpašuma novērtējumu.
- Tas palīdz valsts un pašvaldību institūcijām pieņemt izsvērtus, datos balstītus lēmumus, kas pozitīvi ietekmē investīciju piesaisti un teritoriju attīstību.
- Tās palīdz ilgtermiņa attīstības plānu izstrādē dažādās jomās.
Kas mainīsies, kad tiks pārskatītas kadastrālās vērtības?
- uz kadastrālās vērtības pamata tiek aprēķināti ar īpašumu saistītie nodokļi un nodevas, kuru pieaugumam ir prognozējami būtiska ietekme uz mājsaimniecību finansiālajām iespējām uzturēt, iegādāties savu vai mantot tuvinieka īpašumu.
- ietekmē arī atlīdzības apmēru par zemes lietošanu piespiedu dalītā īpašuma attiecībās.
- nekustamā īpašuma nodoklis ir nozīmīgs pašvaldību ieņēmumu avots, kam ir tieša ietekme arī uz pašvaldību budžetu.
Līdz 2027. gada 15. jūnijam pilnveidot kadastrālo vērtēšanu regulējošus normatīvos aktus un apstiprināt jaunu kadastrālo vērtību bāzi, kuru kadastrālās vērtības aprēķinam plānots sākt piemērot no 2029. gada janvāra.
Resursi:
(c) Valsts Zemes dienests
(c) Lvportals.lv
Atstājiet savus kontaktus un jautājumus zemāk!
Sazināsimies un atbildēsim Jums rindas kārtībā.
Ja esat sapratuši, ka lieta steidzama, lūdzu, nekautrējieties un zvaniet +371 29253965!
Ja esat sapratuši, ka lieta steidzama, lūdzu, nekautrējieties un zvaniet +371 29253965!
