Investīciju objekts — īres nams Blaumaņa ielā 14, Rīgas centrā
Stabils un labi uzturēts namīpašums pašā Rīgas centrā, Blaumaņa un Tērbatas ielu krustojumā. Trīs ēkas ar dzīvokļiem un komercplatībām, un ar būtisku attīstības potenciālu.
Centrs, Rīga | Stabils ienākumu īpašums ar attīstības potenciālu
Pārdošanā stabils un labi uzturēts īres nams pašā Rīgas centrā — Blaumaņa un Tērbatas ielu krustojumā, vienā no pieprasītākajām un komerciāli aktīvākajām pilsētas lokācijām.
Īpašums sastāv no 3 ēkām ar dzīvokļiem un komercplatībām pirmajos stāvos.
Īpašums sastāv no 3 ēkām ar dzīvokļiem un komercplatībām pirmajos stāvos.
- Cena: 3 400 000 €
- Kopējā platība: 2 386,5 m² + ~1 030 m² neizbūvēti bēniņi
- Lietderīgā platība: 1 938 m²
- Cena par m²: 1 424,98 €
- Dzīvokļi: 38 (24–70 m²)
- Komercplatības: 5 (1. stāvos uz ielas pusi)
- Ēkas: 3
- NĪN: ~11 000 €/gadā
Īpašuma struktūra
A. Fasādes ēka — Blaumaņa iela 14
4 stāvi | 15 dzīvokļi | 1 046,1 m²
B. Pagalma ēka (1897)
4 stāvi | 12 dzīvokļi | 613,5 m²
C. Stūra ēka — Tērbatas 22/24 (1890)
2 stāvi + pagrabs | 4 dzīvokļi | 726,8 m²
Papildus:
Pagrabs zem pagalma — 153,6 m²
Slēgts, bruģēts pagalms
6 autostāvvietas
Ienākumu un attīstības potenciāls
Upside potenciāls:
A. Fasādes ēka — Blaumaņa iela 14
4 stāvi | 15 dzīvokļi | 1 046,1 m²
B. Pagalma ēka (1897)
4 stāvi | 12 dzīvokļi | 613,5 m²
C. Stūra ēka — Tērbatas 22/24 (1890)
2 stāvi + pagrabs | 4 dzīvokļi | 726,8 m²
Papildus:
Pagrabs zem pagalma — 153,6 m²
Slēgts, bruģēts pagalms
6 autostāvvietas
Ienākumu un attīstības potenciāls
- Stabils ilgtermiņa īres pieprasījums centrā
- Komercplatības aktīvās ielās ar augstu gājēju plūsmu
Upside potenciāls:
- ~1 030 m² neizbūvēti bēniņi (mansarda izbūve)
- Īres cenu pielāgošana tirgus līmenim
- Komercplatību līgumu optimizācija
- Iespējama funkcionāla pārbūve (īstermiņa īre, jaukts modelis)
Tehniskā infrastruktūra
- “Rīgas Siltums” siltummezgls
- Centrālais gāzes pieslēgums
- Jauna 3 fāžu elektrības sadale
- Pilsētas ūdens, kanalizācija, lietus notekūdeņi
- Renovēta fasāde Blaumaņa ielas pusē
Lokācija
- Tērbatas / Blaumaņa ielu krustojums
- Vecrīga — 7 min
- Latvijas Nacionālā opera — 5 min
- Dailes teātris — 5 min
- Sabiedriskais transports pie ēkas
Kāpēc šis objekts?
✔ Centra lokācija ar stabilu pieprasījumu
✔ Diversificēts portfelis (dzīvokļi + komercija)
✔ Zema iegādes cena par m² šai zonai
✔ Attīstības rezerve bez steidzamiem kapitālieguldījumiem
✔ Prognozējama naudas plūsma
📩 Papildu informācija, finanšu dati un apskate — pēc pieprasījuma.
Pieteikt īpašuma apskati:
Aivita Oša
aivita@relive.lv
+371 29191065
aivita@relive.lv
+371 29191065
