Кадастровая стоимость и налог на недвижимость в 2025 году
Какие изменения планируются?
С 1 января 2025 года будут действовать две кадастровые стоимости: фискальная и универсальная.
Для расчета налога на недвижимость и сборов будет использоваться фискальная кадастровая стоимость, которая сохранится на текущем уровне. Это означает, что в 2025 году выплаты по налогу на недвижимость для жителей не увеличатся. Они по-прежнему будут рассчитываться на основе кадастровой стоимости, соответствующей рыночным данным 2012 года.
Кадастровая стоимость будет обновляться поэтапно.
В переходный период будут действовать два вида кадастровой стоимости:
Для расчета налога на недвижимость и сборов будет использоваться фискальная кадастровая стоимость, которая сохранится на текущем уровне. Это означает, что в 2025 году выплаты по налогу на недвижимость для жителей не увеличатся. Они по-прежнему будут рассчитываться на основе кадастровой стоимости, соответствующей рыночным данным 2012 года.
Кадастровая стоимость будет обновляться поэтапно.
В переходный период будут действовать два вида кадастровой стоимости:
- Фискальная кадастровая стоимость будет использоваться для расчета налогов, государственных сборов и других платежей в государственный или местный бюджет, за исключением платы за законное использование земли.
- Универсальная кадастровая стоимость будет применяться для всех остальных нужд. Например, для расчета арендной платы в случае принудительного разделенного владения, а также для бухгалтерского учета и финансовой отчетности, не связанной с налогами и сборами. Она будет ближе к рыночной стоимости недвижимости.
По данным Министерства юстиции, фактические цены сделок с недвижимостью в сравнении с действующей кадастровой стоимостью могут отличаться в среднем в три и более раза.
Почему необходимо обновлять кадастровую стоимость?
Актуальные и надежные кадастровые стоимости помогают:
Что изменится после пересмотра кадастровой стоимости?
До 15 июня 2027 года планируется усовершенствовать нормативные акты, регулирующие кадастровую оценку, и утвердить новую базу кадастровых стоимостей. Применение новой базы для расчета кадастровой стоимости начнется с января 2029 года.
Источники:
(c) Государственная земельная служба
(c) Lvportals.lv
Почему необходимо обновлять кадастровую стоимость?
Актуальные и надежные кадастровые стоимости помогают:
- Принимать обоснованные решения о своей недвижимости не только предприятиям и застройщикам, но и всем владельцам, исключая необходимость индивидуальной оценки.
- Государственным и муниципальным органам принимать взвешенные, основанные на данных решения, что способствует привлечению инвестиций и развитию территорий.
- Разрабатывать долгосрочные планы развития в различных сферах.
Что изменится после пересмотра кадастровой стоимости?
- На основе кадастровой стоимости рассчитываются налоги и сборы, связанные с недвижимостью, рост которых может существенно повлиять на финансовые возможности домохозяйств поддерживать, приобретать или наследовать имущество.
- Кадастровая стоимость влияет также на размер компенсации за использование земли в отношениях принудительного разделенного владения.
- Налог на недвижимость является значимым источником доходов местных самоуправлений, оказывая прямое влияние на их бюджеты.
До 15 июня 2027 года планируется усовершенствовать нормативные акты, регулирующие кадастровую оценку, и утвердить новую базу кадастровых стоимостей. Применение новой базы для расчета кадастровой стоимости начнется с января 2029 года.
Источники:
(c) Государственная земельная служба
(c) Lvportals.lv
Задавайте ваши вопросы
Мы с удовольствием ответим на них в ближайшее время.
