Как RELIVE организует процесс продажи недвижимости

Продажа недвижимости — это многоэтапный юридический и финансовый процесс, в котором важна не только цена, но и правильная последовательность действий, корректность документов, соблюдение нормативных требований и чёткая коммуникация между всеми сторонами сделки. Это особенно важно при работе с иностранными клиентами, инвесторами и объектами высокой стоимости.

Задача RELIVE — полностью взять этот процесс на себя, обеспечив продуманное, юридически корректное и безопасное выполнение каждого этапа — независимо от того, находится ли клиент в Латвии или за её пределами.


Понимание ситуации клиента

Мы начинаем с индивидуальной консультации, чтобы определить цели клиента, сроки и ключевые условия. На этом этапе также учитываются налоговые аспекты, вопросы финансирования, резиденции или инвестиций, если они актуальны. Это позволяет разработать оптимальную стратегию продажи и избежать необоснованных решений на более поздних этапах.

Проверка объекта и документации

Мы проводим осмотр объекта и детальный анализ планировки, технического состояния, земельных вопросов, структуры собственности и других факторов, которые могут повлиять на сделку. Параллельно проверяются правоустанавливающие документы, состояние коммунальных платежей, обременения и иные юридические аспекты — особенно важные при сделках с участием банков, инвесторов и иностранных покупателей.

Определение обоснованной цены продажи

На основе сравнительного анализа рынка и актуальных рыночных данных мы определяем рыночную стоимость объекта. Для сложных, нестандартных или премиальных объектов привлекается сертифицированный оценщик. В результате клиент получает обоснованную цену и чёткое позиционирование объекта, понятное как местным, так и международным покупателям.


Формализация сотрудничества и соблюдение требований

До начала активной продажи мы подготавливаем и заключаем договор о сотрудничестве, а также обеспечиваем выполнение процедур AML в соответствии с требованиями законодательства Латвии и международных норм. Клиент и объект корректно вносятся в систему, что гарантирует прозрачный и документированный процесс.

Подготовка объекта к выходу на рынок

Мы организуем подготовку визуальных материалов и разрабатываем описание объекта с учётом целевой аудитории — местных покупателей, иностранных клиентов или инвесторов. Вся информация согласовывается с клиентом, сохраняя точность, юридическую корректность и профессиональную подачу.